По мнению истца, договор залога, по которому ответчиком-1 ответчику-2 (банку) передано имущественное право на площади строящегося здания, является незаключенным, так как не определен предмет договора. Требование удовлетворено, поскольку ни на момент заключения договора залога, ни на момент разрешения спора ответчик-1 не обладал имущественными правами на площади строящегося здания, осуществляя лишь строительство здания на земельном участке, принадлежащем субъекту федерации, с целью передачи здания в собственность последнего и получения оплаты за строительные работы.