В жизни каждого человека могут возникнуть ситуации, когда срочно требуются деньги. В таких случаях не всегда есть время на сбор справок и оформление кредита в банке. Альтернативным вариантом может стать ломбард.

Иногда финансовый вопрос нужно решать в короткие сроки и с максимальной возможностью одобрение кредита в организации.

Порой в необходимости дополнительного финансирования своего бюджета нуждается каждый человек.

Давно мечтаете жить в частном доме? Мы знаем точно, что ваши желания должны быть исполнены. Рано или поздно. И сейчас настал тот самый час, когда вы должны подумать о счастливом будущем.

БЖФ Банк предлагает кредит под залог квартиры, апартаментов, коммерческой недвижимости. Если вам сейчас необходимо дополнительное финансирование своего бюджета, то вы всегда можете обратиться в компанию, которая предлагает сотрудничество на выгодных и приятных для вас условиях.

Компания CASHMOTOR - микрофинансовая организация (МФО), которая состоит в реестре ЦБ РФ. Здесь существует возможность получить заем под залог ПТС автомобиля.

Обратиться в первый ломбард по дороге без знаний о том, сколько стоит телефон и как действует продажа в ломбарде – не лучшее решение. Именно поэтому стоит обратиться к специалистам. Ведь главным в вопросе считают не срок, а качество итоговая сумма, которую клиент получит.

К взятию займа под залог недвижимости часто прибегают в том случае, когда у заемщика испорченная кредитная история, которая не позволяет оформить беззалоговый кредит. Также залог может потребоваться при снятии крупных сумм в долг. Процесс оформления договора в подобных случаях будет немного усложнен.

Многие владельцы автомобилей, которые столкнулись с временными финансовыми проблемами, принимают решение оформить займ под ПТС. Такая услуга обладает большим количеством преимуществ, благодаря чему пользуется большим спросом на данный момент. Давайте поговорим о ней более подробно.

Компания предлагает разнообразные займы, вы можете найти займы под залог недвижимости, которые являются наиболее актуальными, особенно если вам требуется получить крупную сумму.

Золотые стоматологические коронки мало кто воспримет как возможность получения дополнительного заработка. На самом деле их можно сдать, как лом золота в ломбард и выручить неплохую сумму.

Нужны деньги прямо сейчас, но у родных, знакомых и друзей нет необходимой вам суммы?

Когда потенциальному заёмщику есть что предложить в качестве залога, его шансы на получение денег возрастают в разы.

Займ под залог авто и ПТС в Московской области — услуга, помогающая получить деньги в течение часа после обращения. При оформлении кредита под обеспечение транспортного средства машина остается на стоянке организации, и владелец до погашения не имеет права ею пользоваться. Если деньги компания выплачивает под ПТС, заемщик пользуется автомобилем весь срок кредита.

Паспорт транспортного средства – это не только важный документ, который содержит данные о технических характеристиках автомобиля, идентификационные сведения и информацию о собственнике авто. Он позволяет получить займ, не отчитываясь кредитору о целевом назначении денежных средств.

Обстоятельства: Дольщик ссылается на неисполнение застройщиком, признанным банкротом, обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома и высокую степень готовности объекта.

Об обращении взыскания на заложенное имущество невозможно, так как стоимость заложенного оборудования значительно превышает размер долга заемщика, обращение взыскания на все заложенное имущество является нецелесообразным, исходя из принципа соблюдения баланса интересов сторон взыскание обращено на оборудование, залоговая стоимость которого сопоставима с размером долга по кредитному договору.

Договора залога признан недействительным, поскольку кредитный договор от имени.

В удовлетворении требования о разделе ипотечной квартиры отказано, так как истица знала о том, что спорная квартира находится в залоге у банка, действия истицы являются злоупотреблением правом на оспаривание договора ипотеки, предъявление такого иска направлено на избежание ответственности по обязательствам, утрату обеспечения по кредиту в виде залога квартиры, что недопустимо.

Не установлено, что на момент совершения сделок должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества, доказательств ухудшения финансового состояния должника после заключения оспариваемых договоров и причинения вреда кредиторам не представлено.

О признании недействительными дополнительного соглашения к договору ипотеки, договора купли-продажи, заключенных банкротом.

В результате совершения спорных сделок произошло погашение задолженности перед банком по кредитным договорам, которые были обеспечены поручительством должника и залогом его имущества, исполнение оспариваемых сделок послужило основанием для освобождения должника от всех поручительств перед банком.

В удовлетворении требования о признании такой сделки не законной отказано, поскольку объекты недвижимости, обремененные залогом, были реализованы с согласия залогодержателя и по цене, превышающей их рыночную стоимость.

Не доказано заключение спорных сделок с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов должника, причинение вреда и осведомленность банка о такой цели должника к моменту заключения спорных сделок, должник на момент их заключения был финансово устойчив, признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества не имел.

Ничтожность договора ипотеки установлена преюдициально (на объект был наложен арест в момент оформления договора залога и не требует доказывания).

Факты несоответствия действий (бездействия) регистрирующего органа требованиям ст. 45 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и нарушения прав банка , в части регистрации послед ипотеки, установлены.

В нарушение условий договора ипотеки последующий залог произведен без согласия истца, и признан ничтожным, дополнительное обременение предмета залога влечет уменьшение его рыночной стоимости при обращении взыскания, кроме того, вступившими в законную силу судебными актами установлен факт отсутствия у ответчика прав на ипотеку в силу закона в связи с неопределенностью ее предмета.

Закон содержит запрет на передачу в доверительное управление паевым инвестиционным фондом имущества, находящегося в залоге.

Согласие арендодателя на залог правы аренды земельного участка не нужно, так как ипотека права аренды участка произведена в связи с ипотекой зданий, расположенных на нем, в связи с чем п. 1.1 ст. 62 Закона об ипотеке к такому договору не подлежит применению.

Истребуемое имущество было поставлено ответчику в рамках государственного контракта, что исключает квалификацию спорных отношений как неосновательного обогащения и свидетельствует о невозможности применения ст. 1102 ГК РФ.

О признании недействительным договора залога и обязании аннулировать в ЕГРП регистрационную запись об ипотеке, в связи с недействительностью кредитного договора, подписанного неустановленным лицом, в силу п. 3 ст. 329 ГК РФ.

Договор залога признан ничтожным согласно заключению специалиста и показаниям свидетеля кредитный договор от имени заемщика подписан неустановленным лицом.

Право собственности на залог будущего урожая признано.

При разделе общего имущества супругов, ранее переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов.

Пристав не принял меры к исполнению судебных актов, что повлекло утрату залогового имущества и невозможность удовлетворения за счет его реализации требований взыскателя. Требование удовлетворено.

Арест на товары отменен, поскольку судья первой инстанции произвел арест имущества, указав место его нахождения, не соответствующее условиям договора залога.

Договор залога признан ничтожным в «в силу закона» , банк взял в залог имущество полностью не оплаченное залогодателем.

В удовлетворении требования отказано, поскольку не установлено злоупотребления правом со стороны банка при заключении договоров; подтверждена недобросовестность действий общества, которое скрыло от банка обстоятельства (принятие обеспечительных мер), при наличии которых договоры залога не были бы заключены.

По мнению истца, договор залога, по которому ответчиком-1 ответчику-2 (банку) передано имущественное право на площади строящегося здания, является незаключенным, так как не определен предмет договора.

О признании незаключенным договора залога имущественных прав по договору об инвестиционных условиях строительства административного здания. Истец ссылается на то, что в договоре залога не содержится сведений о переданном в залог имуществе.

Заключение договоров аренды в отсутствие согласия залогодержателя в отношении спорных объектов недвижимости не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов залогодержателя, не влияет на возможность обращения взыскания на заложенное имущество и получение максимальной выручки от его реализации, а также не влечет недействительность договора аренды.

Признание отсутствия обременения недвижимого имущества в виде ипотеки возможно, в случае если спорное имущество, принадлежит на праве собственности компании, а вступившим в законную силу судебным актом имущество изъято в порядке виндикации у третьего лица, являющегося залогодателем.

Об обращении взыскания на заложенное будет отказано, если установлено отсутствие предмета залога по согласованному адресу, а также отсутствие сведений о его фактическом местонахождении, таким образом, невозможно идентифицировать спорное имущество из-за отсутствия инвентарных номеров, каких-либо иных индивидуализирующих имущество признаков, в связи с чем обращение взыскания на данное имущество на момент рассмотрения настоящего спора невозможно.

Признание недействительным договора, на основании которого залогодатель приобрел предмет залога, не лишает права залогодержателя предъявить требование к прежнему собственнику при доказанности обстоятельств, свидетельствующих о добросовестности залогодержателя.

Взыскание на предмет залога будет осуществлено по залоговой стоимости (указана в договоре залога), если банк заказал в одностороннем порядке актуализацию оценки.

Если заложенное имущество является единственным помещением, пригодным для постоянного проживания заемщика и его супруги, то в обращении взыскания на недвижимое имущество будет отказано.

Регистрирующий орган вправе отказать банку в погашении регистрационной записи об ипотеке на объект недвижимого имущества, в связи с непредставлением закладной с отметкой ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Признание отсутствия обременения недвижимого имущества в виде ипотеки возможно, в случае если спорное имущество, принадлежит на праве собственности компании, а вступившим в законную силу судебным актом имущество изъято в порядке виндикации у третьего лица, являющегося залогодателем.

Об обращении взыскания на заложенное будет отказано, если установлено отсутствие предмета залога по согласованному адресу, а также отсутствие сведений о его фактическом местонахождении, таким образом, невозможно идентифицировать спорное имущество из-за отсутствия инвентарных номеров, каких-либо иных индивидуализирующих имущество признаков, в связи с чем обращение взыскания на данное имущество на момент рассмотрения настоящего спора невозможно.

Признание недействительным договора, на основании которого залогодатель приобрел предмет залога, не лишает права залогодержателя предъявить требование к прежнему собственнику при доказанности обстоятельств, свидетельствующих о добросовестности залогодержателя.

Взыскание на предмет залога будет осуществлено по залоговой стоимости (указана в договоре залога), если банк заказал в одностороннем порядке актуализацию оценки.

Если заложенное имущество является единственным помещением, пригодным для постоянного проживания заемщика и его супруги, то в обращении взыскания на недвижимое имущество будет отказано.

Регистрирующий орган вправе отказать банку в погашении регистрационной записи об ипотеке на объект недвижимого имущества, в связи с непредставлением закладной с отметкой ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорные участки предоставлены истцу в постоянное (бессрочное) пользование в период действия ЗК РСФСР 1991 г. и ЛК РСФСР 1978 г.; при предоставлении участков из земель запаса участки автоматически выбывали из данной категории земель, специальной процедуры перевода земель закон не предусматривал, участки в силу закона перешли в категорию земель лесного фонда.

Если заключенный сторонами договор о залоге квартиры в установленном порядке зарегистрирован не был, то он будет признан недействительным.

Право залога на акции возникает с момента внесения записи о залоге в реестр владельцев ценных бумаг.

Обязательства, вытекающие из договора залога, неразрывно с личностью должника не связаны, следовательно, не могут быть прекращены в связи с его смертью.

Переход права собственности на заложенное имущество не влечет прекращение залога, в том числе в случаях, когда приобретатель имущества не знал о его обременении залогом.

Если залогодатель в нарушение статьи 12 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не сообщил залогодержателю обо всех известных ему к моменту регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки, то условия договора об ипотеке могут быть изменены.

На квартиру, являющуюся объектом договора залога по кредитному договору, может быть обращено взыскание и в случае, когда спорная квартира является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Отчуждение заложенного имущества не приводит к утрате принадлежащего залогодержателю права залога на него.

Статья 353 Гражданского кодекса РФ не содержит исключений в возможности обращения взыскания на отчужденное заложенное имущество в зависимости от добросовестности или недобросовестности его приобретателя.

Ипотека будущих объектов недвижимости в отличии от залога будущего движимого имущества НЕВОЗМОЖНА!

Договор залога может быть признан ничтожным, если сделка, на основании которой ответчик приобрел титул собственника, признана вступившим в законную силу судебным актом недействительной и были применены последствия в виде двусторонней реституции.

Факт отчуждения заемщиком предмета залога третьему лицу не свидетельствует об утрате залогодержателем права обратить на него взыскание.

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, а переход права собственности не прекращает права залога: правопреемник залогодателя становится на его место.

Залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, но не может получить удовлетворение за счет денежных средств, находящихся на расчетном счете залогодателя.

Если, заемщик исключен из ЕГРЮЛ, по договору о кредитной линии, в обеспечение исполнения обязательств по которому заключен договор залога, с иском об обращении взыскания на заложенное имущество в исковом порядке кредитор не обращался, в связи с чем право залога прекращается.

Договор залога может быть признан ничтожным, если при изменении договора залога в части дополнения предметом залога - земельным участком - стороны не достигли соглашения в оценке предмета залога и соответствующие изменения в договор не внесли.

Ответственность залогодателя перед залогодержателем за сохранность заложенного имущества в форме возмещения убытков действующим законодательством не предусмотрена ввиду того, что убытки вследствие утраты или повреждения данного имущества причиняются залогодателю.

Суд вправе обратить взыскание на заложенное имущество с определением начальной продажной цены в следующих случаях:

• размер задолженности превышает пять процентов от стоимости заложенного имущества;
• период просрочки составляет более трех месяцев;
• нарушение графика платежей носило систематический характер. 

Переход права собственности на имущество не прекращает право залога, правопреемник залогодателя становится на его место. При этом каких-либо исключений, позволяющих освободить лицо, приобретшее заложенное имущество, от перешедших к нему обязанностей залогодателя на основании того, что при заключении договора купли-продажи оно не знало о наложенных обременениях, законом не предусмотрено.

Различия в номере договора залога на первой странице и последующих двух не свидетельствуют о недействительности договора, так как дата заключения указана одна, подписи сторон имеются, содержание текста, переходящего с первой страницы на вторую, соответствует условиям сделки.

Изменение условий заключенного между банком и заемщиком кредитного договора, обеспеченного залогом, само по себе не является основанием для признания договора залога незаключенным.

Отсутствие в государственном реестре записи о правах залогодержателя по договору ипотеки не влечет невозможности обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В случае отсутствия соглашения между залогодателем и залогодержателем о начальной продажной цене заложенной квартиры данная цена определяется в судебном порядке на основании отчета оценщика и устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в указанном отчете.

Если молодняк крупного рогатого скота (КРС), указанный в договоре залога движимого имущества, вырос, следовательно, заложенное имущество в пользу банка, у должника отсутствует.

Продажа заложенного имущества в порядке, установленном законом, влечет прекращение права залога в отношении заложенного имущества и обременения, возникшего из договора ипотеки.

Наличие на заложенном земельном участке объектов недвижимости, не поименованных в договоре об ипотеке, не является препятствием для обращения взыскания на указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Если при заключении договора залога не был определен конкретный объект залога, не совпадают указанный строительный адрес и его технические характеристики, то обращение взыскания на него необоснованно.

Взыскание на заложенное имущество в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом и поручительством, обращено правомерно, поскольку сумма неисполненного обязательства заемщика составляет более пяти процентов стоимости заложенного имущества, что не противоречит пункту 2 статьи 348 ГК РФ.

Начальная продажная цена предмета залога устанавливается в размере, указанном в отчете об оценке рыночной стоимости объекта.

Непогашение задолженности, обеспеченной предметом залога, на день рассмотрения в суде гражданского дела об обращении взыскания на заложенное имущество влечет удовлетворение указанного иска.

Договор об ипотеке может быть признан недействительным, если согласно заключению экспертизы подписи на договоре выполнены не генеральным директором истца, а иным лицом.

Условия договора простого товарищества не влияют на действительность зарегистрированных договоров ипотеки и залога.

Если в договоре об ипотеке не указаны конкретные размеры траншей - это не влечет за собой незаключенности данного договора.

Договор залога может быть признан недействительным, если он заключен в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору третьего лица, состоящего в брачных отношениях с дочерью генерального директора общества, и общим собранием участников общества не принималось решение о совершении сделки.

Договор об ипотеке может быть признан недействительным, в случае если обязанности одного и того же юридического лица, являвшегося лизингодателем по договору лизинга и залогодателем по спорному договору об ипотеке, противоречат друг другу, что было очевидно и для лизингодателя, и для банка, осведомленного о наличии договора лизинга.

При залоге нежилого помещения не требуется передача в залог земельного участка, на котором расположено нежилое здание с закладываемым помещением, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

Если на момент заключения договора залога залогодатель не являлся собственником предметов залога, то договор будет признан ничтожным.

В договоре о залоге можно предусмотреть условие о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

При реализации с торгов земельных участков должника организатор торгов выделил в их стоимости НДС и уплатил его в бюджет.

ВАС РФ разъяснил применение норм Гражданского кодекса РФ в отношении договоров, связанных с недвижимостью, предполагаемой к созданию или приобретению в будущем.

ГК РФ не предусматривает право истца (залогодержателя) обратить взыскание на предмет залога в случае, если в договоре страхования заложенного имущества в качестве выгодоприобретателя указан залогодатель.

Отсутствие в договоре о залоге условий о размере и/или порядке уплаты процентов за пользование кредитом не влечет за собой незаключенности договора о залоге в целом.

Содержащиеся в законе ограничения либо запрет ипотеки земельного участка или права его аренды не влекут за собой недействительности договоров ипотеки зданий и сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках.

При залоге нежилого помещения не требуется передачи в залог земельного участка, на котором расположено нежилое здание (многоквартирный дом), в котором находится закладываемое помещение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

ВАС РФ разъясняет некоторые нормы ст.222 ГК РФ (о незаконной постройке) в информационном письме от 09 декабря 2010 г. N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст. 222 ГК РФ".
Более подробно - здесь.

ВАС РФ разъясняет о некоторые вопросы применения законодательства о залоге в Постановлении № 10 от 17.02.2011г., в т.ч. внесудебный порядок обращения взыскная на заложенное имущество, спорные условия договора залога, особенности реализации залога с торгов, способы и сроки реализации залога, прочее. Более подробно читайте здесь.