Для удовлетворения судом заявления об отсрочке реализации заложенного имущества необходимо наличие одного из двух оснований: когда залогодателем является гражданин, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности либо предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.